小产权房产权性质：无房产证的真相探究
2024-06-28在房地产市场中，小产权房一直是个颇具争议的话题。这类房屋因其特殊的产权性质，往往没有正规的房产证，这让许多购房者对其合法性产生了疑惑。那么，小产权房无房产证的真相究竟是什么呢？ 首先，小产权房通常是指农村集体土地上建设的房屋，其产权归属并非国家颁发的国有土地使用权，而是由农村集体所有。由于政策限制，这类房产无法按照正规流程办理土地使用权和房屋所有权的登记，因此没有房产证。 其次，无房产证的小产权房交易存在法律风险。由于缺乏官方认可，一旦发生纠纷，其权益保障将大打折扣，且可能面临被强制拆除的风险